Căn hộ bán và cho thuê thứ cấp tại 72A Nguyễn Trãi — mỗi căn đều được đi xem, ghi ngày xác minh và nói rõ điểm chưa được.
Địa chỉ
72A Nguyễn Trãi
Sáu tòa căn hộ
R1 — R6
Loại căn
1–4 PN · Duplex · Penthouse
Chủ đầu tư
Vinhomes
Cho thuê · Mã RC_13138912 · Xác minh 30/10
Tầng cao · 150,3 m² thông thủy · 3 vệ sinh · đủ đồ
Được — Nhà sửa lại toàn bộ, nội thất đẹp.
Chưa được — Ban công hướng Tây, chiều nắng chiếu thẳng, mùa hè tốn điện điều hòa.
38 tr/tháng
Chưa gồm phí quản lý
Cho thuê · Mã RC_14670447 · Xác minh 30/10
Tầng cao · 142,7 m² thông thủy · 3 vệ sinh · đủ đồ
Được — Căn góc hai mặt thoáng, tầng cao nhìn ra thành phố.
Chưa được — Nội thất ở mức bình thường so với giá thuê 70 triệu.
70 tr/tháng
Chưa gồm phí quản lý
Cho thuê · Mã RC_14540226 · Xác minh 30/10
Tầng thấp · 190 m² tim tường · 4 phòng ngủ · không đồ
Được — Nhà sửa lại mới toàn bộ, hai tầng rộng, cầu thang gỗ.
Chưa được — Chưa có nội thất, ở tầng 2A nên tầm nhìn hạn chế.
40 tr/tháng
Chưa gồm phí quản lý
Không đăng con số không có ngày.
Giá, tình trạng căn, phí quản lý đều kèm ngày xác minh gần nhất. Quá hạn, trang tự ghi “đang chờ xác minh lại”.
Không giấu điểm chưa được của căn.
Nắng chiều, tầm nhìn bị che, tiếng ồn — viết ngay cạnh giá, không phải đợi tới lúc đi xem.
Không làm tròn diện tích cho đẹp.
Công bố cả thông thủy lẫn tim tường, do kỹ sư QS đối chiếu với mặt bằng thiết kế.
Chọn tòa trước rồi mới chọn căn. Mỗi tòa một chiều cao, một mặt tiền, một nhịp sống riêng.
Bản đồ 3D tương tác
Bấm vào một tòa để xem căn đang cho thuê theo dải tầng thấp, trung, cao; bấm tiếp để mở mặt bằng tầng và từng căn với giá, diện tích, phí quản lý. Dữ liệu cập nhật trực tiếp theo quỹ căn.
Mở bản đồ 3D
Đi chợ, xem phim, cho con trượt băng — đi thang máy xuống là tới. Bên cạnh mỗi tiện ích, chúng tôi ghi rõ nó có nằm trong phí quản lý hay không.
Hợp đồng mua bán tính theo thông thủy — phần sàn anh chị thật sự sử dụng. Tin rao thường ghi tim tường, lớn hơn vài phần trăm vì tính cả nửa bề dày tường.
Mỗi căn trên Behomes ghi đủ hai số và mức chênh, lấy từ mặt bằng thiết kế của sáu tòa.
104,7 m²
Thông thủy — mép trong tường
Điều khiến người ta ở lại
Điều nên biết trước khi xuống tiền
VIIIĐi xem cùng Behomes
Kênh YouTube →Sắp ra mắt · Một vòng khu đô thị
Sắp ra mắt · Sáu tòa khác nhau thế nào
Sắp ra mắt · Đi xem một căn thật
Phí dịch vụ (phí quản lý) là 16.800 đ/m² mỗi tháng, tính trên diện tích thông thủy — phần sàn sử dụng thực. Ví dụ căn 2 phòng ngủ 96,8 m² thông thủy trả khoảng 1,63 triệu đồng/tháng. Mỗi tin trên Behomes đã tính sẵn con số này cạnh giá thuê.
Ô tô 1.475.000 đ/xe/tháng, xe máy 45.000 đ/xe/tháng, theo biểu phí của Ban quản lý. Phí gửi xe tính riêng, không nằm trong giá thuê.
Mỗi tòa một nhịp khác nhau. R6 nằm mặt đường Nguyễn Trãi nên tiện ra phố nhưng các căn quay ra đường nghe tiếng xe; căn quay vào nội khu, quảng trường ở R1–R5 thường yên hơn, và tầng cao yên hơn tầng thấp. Trung tâm thương mại nằm ngầm dưới khu, đi trong nhà là tới. Khi đi xem, Behomes hẹn đúng giờ cao điểm để anh chị tự nghe.
Nên kiểm tra: hệ thống điện (aptomat, ổ cắm), áp lực nước và vết ố trên trần nhà vệ sinh, chống thấm ban công và khu ướt, điều hòa, bình nóng lạnh, cửa nhôm kính, thiết bị bếp. Với căn mua, xem thêm sổ hồng, tình trạng thế chấp và khoản phí bảo trì đã nộp.
Royal City đã được cấp sổ hồng. Thời gian sang tên tùy hồ sơ từng căn và nơi tiếp nhận (công chứng, nộp thuế phí, đăng ký biến động); Behomes báo mốc thời gian cụ thể sau khi xem giấy tờ căn.
Phổ biến là đặt cọc 1 tháng, thanh toán 3 tháng một lần, hợp đồng tối thiểu 12 tháng; một số chủ nhà nhận kỳ 1 hoặc 6 tháng. Tin nào đã có điều khoản của chủ nhà sẽ ghi rõ mức cọc và kỳ thanh toán.
Thuê: được — chủ nhà hoặc Behomes hỗ trợ khai báo tạm trú; tin có ghi “Hỗ trợ đăng ký tạm trú”. Mua: theo Luật Nhà ở, cá nhân nước ngoài được sở hữu căn hộ trong dự án nhà ở thương mại, có giới hạn số căn mỗi tòa và thời hạn sở hữu; cần kiểm tra hạn mức còn lại của tòa trước khi đặt cọc.
Để bảo vệ chủ nhà và tránh căn bị dò tìm, rao chồng. Behomes công bố khoảng tầng (thấp, trung, cao), hướng và view; số tầng và số hiệu căn chính xác được báo khi anh chị hẹn đi xem.
Hoặc để lại Zalo — mỗi tuần nhận danh sách căn mới ký gửi, kèm điểm được và điểm chưa được.
